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20010年以后:进入类似2003年的房产市场状

方圆地产首席分析师邓浩志认为,定制巴士的出现给业主们提供了一个多样化的选择,但从短期来看,还很难覆盖众多的郊区楼盘。邓浩志表示,目前郊区盘扩张的速度大大快于公交的发展速度,一些开发商提供了楼巴,一些则没有,定制巴士能一定程度上改善郊区盘业主的出行,但最终业主选择哪种交通方式,还是要看性价比,这需要定制巴士在开行班次的密度和定价上不断进行改善。

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再来看农村。农村房产较少流动,比较难以估算,而且各地贫富差距较大,所以对房子的估价也有很大差别。以中部城市农村为计算依据,根据草根调查,中部农村住宅造价大多在700-800元/平方米。而从2007年的全国统计年鉴来看,2006年农村人均住宅建筑面积为30.65平方米,而当时农村人口约为7.37亿,则当时农村住宅总建筑面积约为226亿平方米。

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