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我擅长的是伤害他人其次是自己 对一切无所谓的姿态

佛山市领先丰房地产顾问有限公司总经理助理李华宇认为,与去年相比,今年房地产环境发生变化。“佛山去年地产调控的确经历了冬天,在去年三、四季度达到了顶值;加上10月放松限购的朝令夕改,市场的信心受到了很大的冲击。时间过去一年以后,这种冲击逐渐消

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解,积压已久的需求也得到逐步释放。”李华宇分析,今年“金九银十”的市场环境比去年有所改善,特别是由于二季度以来成交的回暖,消费心理已经发生了明显变化,无论是一二手成交,过去几个月都达到了周期峰值,成交也逐渐回暖。

合富辉煌(中国)市场研究部分析人员认为,从趋势看,地价和房价的关系是相互影响的,因此其走势基本一致。2005年以来,随着土地市场进入公开招拍挂阶段,加上中心区用地供应大幅减少,房价快速上涨,土地价格亦进入快速上升通道。2004年以前,中心区住宅楼面地价约为2200元/平方米,2013-2014年则上升至1.6万元/平方米,升幅将近6倍。

拿这个问题出来探讨,不是为了寻得一个答案,而是想说清一件事。命运这东西,你知道得越少越好,知道得越多,潜意识中你越会受其影响,被“命运”牵着你走,这个时候你所做的一切都会显得有点力不从心的感觉。

当然房地产市场的发展也有不健康、不均衡的地方,应该加强和进一步规范。但绝对不能给予一点盖面地否定。最近在网上、媒体上到处都可以看到对房地产业的指责,甚至于怒骂。我们有些所谓的“学者专家”或者说是那些“看眼的不怕乱子大”的,往往误导社会、误导百姓,把社会的一些黑暗面的东西都归罪于开bob综合娱乐平台发商,把那些不稳定的情绪也由此挑起来,这是最为可怕的。还有那些不懂装懂的“专家学者”说什么发狠的话,以激起百姓对开发商的仇恨,他根本不清楚开发商的“门槛儿”在哪儿,还硬说“门槛儿”太低,因此又出来个什么“预售制”,问题的根结好象是“预售制”造成的,他们可能不清楚就是没有“预售制”人家也照样在“预售”,而有“预售制”你那里没人买不是也白费?也许再过几年,真的有经济能力了,综合各方面的素质都提高了,商品房也只有现房买卖的份了。企业都是以盈利为目的,他不可能不考虑到如何加快资金周转,不可能不考虑到如何用“较少”的资金做杠杆,来转动项目的运营和企业的发展。如果房地产业要算其利润率可能还不及经营好的餐饮业的三分之一。因此我说,着眼点应放在如何规范和整治上,如何宏观调控和平稳发展上。让市场来说话,不要违背其发展规律。

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